Quando il mutuo è inaccessibile

Vita dura per chi vuole comprare casa, e ancora più ostico è il percorso dei giovani meridionali, calabresi compresi, nei territori in cui la disoccupazione giovanile la fa da padrona. A confermare che che i mutui sono sempre più inaccessibili per i giovani calabresi e del sud è un`analisi di Mutui.it, comparatore online di mutui, secondo cui «il 18% di chi ricerca un mutuo prima casa ha meno di 30 anni, ma nemmeno il 3% di loro riuscirà ad ottenere il finanziamento».
Secondo l`analisi di Mutui.it, gli under 30 calabresi interessati a contrarre un mutuo aspirano mediamente a 122mila euro, vale a dire il 74% del valore della casa, con una preferenza netta per il tasso fisso (65%) sul variabile (15%).Vibo Valentia è la provincia della Calabria con la più alta media degli importi richiesti, 135mila. Seguono Catanzaro (134mila), Reggio Calabria (125mila), Crotone (118mila) – che vanta il loan to value maggiore, 78% (cioè la percentuale di finanziamento rapportata al valore dell`immobile) – e, per ultima, la provincia di Cosenza (112mila).
È quella di Catanzaro, secondo i risultati dell`analisi, la provincia meridionale che in materia di mutui ama di più il tasso fisso con una percentuale che arriva al 75%. I richiedenti calabresi si mostrano i più prudenti in assoluto: nella regione, le preferenze per il tasso fisso raggiungono addirittura il 65% del totale.
Le province che prediligono il tasso fisso sono Catanzaro e Vibo (74%). L`unica in cui la percentuale di richiesta di tasso variabile supera la media del Mezzogiorno è Crotone, con il 18% delle preferenze. A livello nazionale le province che richiedono maggiormente il tasso variabile sono Ragusa e Potenza, mentre Napoli è la città in cui la case da acquistare costano di più.
«Se il mutuo è il desiderio dei giovani del Mezzogiorno – afferma Alberto Genovese, amministratore delegato di Mutui.it – la realtà è diversa: nemmeno il 3% delle loro domande si concretizzerà in un mutuo concesso. La mancanza di contratti di lavoro stabili, l`indisponibilità di un cointestatario o di un garante e una bassa affidabilità creditizia sono le motivazioni principali di questo freno alla concessione del finanziamento». L`indagine di Mutui.it è stata fatta analizzando le domande di mutuo prima casa arrivate negli ultimi mesi da Puglia, Basilicata, Calabria, Campania e Sicilia. Gli importi più elevati sono richiesti in Campania (143mila) e quelli più bassi in Calabria (121mila). Più attenti ai mutamenti del mercato e fiduciosi nel tasso variabile sono i siciliani e i lucani: nel loro caso la percentuale di richieste sale al 19%, restando comunque al di sotto della media italiana.